Mediación civil – familiar y mercantil

Víctor Machado Carvajal aborda la mediación en un espacio de tertulia televisiva.

En un contexto judicial como el actual, caracterizado por el colapso generalizado que sufren los órganos judiciales civiles y mercantiles, largos procedimientos e infinidad de recursos, elevadas tasas judiciales, y, conflictos complejos que surgen en una sociedad moderna; Estudio Jurídico V MACHADO apuesta decididamente por los sistemas alternativos de resolución de conflictos.

Con la aprobación de la Ley 5/2012 de 6 de julio, la mediación ha cobrado una importancia creciente en nuestro ordenamiento, configurándose como un instrumento económico, complementario y alternativo a la Administración de Justicia, que le permitirá alcanzar una solución ajustada a sus necesidades.

Entre las ventajas de la mediación es de destacar su capacidad para dar soluciones prácticas y efectivas, rentables, rápidas y confidenciales, a determinados conflictos entre partes, y ello la configura como una alternativa al proceso judicial o a la vía arbitral.

A modo de referencia, presentamos a continuación una relación de supuestos habituales en que se solicita con mayor frecuencia la mediación: arrendamientos, comunidades de propietarios y familia.

1.-Los contratos de ARRENDAMIENTO dan pie a conflictos que se derivan de discrepancias relacionadas con:

·             Reparaciones y mantenimiento de la vivienda

·             Repercusión de gastos

·             Duración y renovación del contrato

·             Incrementos de la renta

·             Ejercicio del derecho de adquisición preferente

·             Desistimiento unilateral por parte del inquilino

·             Derecho de subrogación

·             Devolución de la fianza

·             Permiso para realización de obras

·             Incumplimientos en el pago de la renta

·             Subarriendos irregulares

·             Procesos de desahucio

·             Quejas por parte de los vecinos

2.-Las relaciones entre los vecinos que conforman las COMUNIDADES DE PROPIETARIOS son también origen de conflictos bastante frecuentes, que vienen derivados de:

·             Impagos de cuotas de comunidad

·             Negativa al pago de derramas

·             No  aceptación de cargos comunitarios

·             Actividades molestas realizadas por algunos vecinos

·             Discrepancias entre los propietarios de pisos y los de lonjas, garajes, etc.

·             Incapacidad de adoptar acuerdos

·             Discusión sobre las cuotas de participación en gastos

·             Uso indebido de elementos comunes (ascensor, escalera, patios, etc.)

·             Obras o reformas sin solicitud de permiso previo (cierres de balcones o terrazas; colocación               de antenas; tendederos de ropa en fachada, etc.)

3.-En el ámbito de la FAMILIA es habitual la existencia de los denominados conflictos familiares, que se deriven o sean consecuencia de las relaciones paterno-filiales y familiares y que surge entre: cónyuges, parejas de hecho (estables o no), padres e hijos, abuelos con nietos. El objeto del conflicto familiar ha de estar relacionado con cuestiones tales como el:

·             Ejercicio de la patria potestad, guarda y custodia

·             Régimen de visitas

·             Régimen de pensiones

·             Uso del domicilio familiar

·             Disolución de bienes gananciales o en copropiedad, cargas y ajuar familiares 

La mediación está construida en torno a la intervención de un profesional neutral y especialista, el mediador, que facilita la resolución del conflicto por las propias partes, de una forma equitativa, permitiendo el control sobre el final del conflicto.

En Estudio Jurídico V MACHADO nos hemos especializado en la mediación civil - familiar y mercantil. Si está interesado en someter una controversia a mediación, no dude en solicitarnos asesoramiento.

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